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卫东不在乎地说道:“我出价五亿不知道太古有出售的打算吗?”

内心则砰砰心动,太古船坞有自己的造船业,和黄埔船坞并称,面积有230万平方英尺,可以建层的住宅大厦,在香江的港岛上,拥有这么大面积的公司不多,要是能买到就好了。

“五亿?”

彭励志也有些心动,眼下经济环境有些好转,可究竟是反弹还是反转还不明朗,再说太古自己也没有地产公司,一直都没有发展地产的计划,都是以出售地皮直接收现金为主。

以现在太古船坞公司进行估值,加上地皮也就只有不到四亿的估值,眼下卫东要出五亿来买入,这都有25%的溢价了。

“原则上我可以同意,只是我要现金才能交易。”

卫东大喜,努力控制自己的表情,说道:“现金没有问题,那华人行留明年抵代理费用,今年我只收现金了。”

太古要现金,那卫东的电子表代理费也收现金就是了。

祁德尊和其他的三家代表都有些目瞪口呆,怎么眨眼间太古船坞就被卖了?

太古船坞可是和黄埔船坞并列的香江两大船坞集团,这就被秋雨集团收入囊中了?

“这买卖也太儿戏了吧?”

卫东生怕祁德尊坏了自己的好事,说道:“我不是入股太古集团,只是收购一家船厂罢了,我们继续谈电子表的代理费吧。”

祁德尊也没有反对太古出手的理由,太古洋行拥有太古船坞100%的股权,又不是上市企业,估计是想出手获取大笔现金持币观望。

就拿现在和记国际来说,一年的利润都没有一个亿,手上的现金就更少了,前两年即使想卖满香江都没有人有这么多的现金。

问道:“易生,我们没有现金来交代理费的,也只能用地皮来抵扣。”

对于洋行来说,地皮抵钱是最划算的了,自有地皮都是持有几十年的,成本都很低,现在算钱卖给卫东的秋雨集团,是十分划算的买卖,卖货收到的钱再去拍卖地皮就好了。

“行吧,也就是说,太古船坞交易和这次代理权是两回事?”

彭励志说道:“太古这边是可以抵消代理费的。”

太古如果不卖太古船坞,也是要拿别的地皮抵消代理费,现在手上有钱了,还是直接抵消了才好。

怡和,会德丰和英之杰都表示拿不出现金来,只能用地皮或者大厦来抵扣。

拿地皮或者大厦卫东当然是愿意的,只是彭励志说道:

“我们先协商,这一份我们太古可以接手。”

见其余四家都要拿出物业支付代理费,彭励志也发现这中间还可以太古出面接手地产,然后用太古船坞抵扣代理费,这样自己用太古船坞置换一部分中环的地产也是极为划算的,太古船坞位于北角以西,整体出售找不到买家,换了中环的物业以后出售将会十分地方便,很容易就找到了买家,而且还能拿到大部分的现金,太划算了。

四家洋行也愿意把地皮卖给太古,总比交给卫东这个从大陆过来的华人强,只要稍微去查卫东身份证的领证日期,就可以知道卫东是从内地游泳过来的,也也是洋行和香江高层不喜欢卫东的原因,哪怕就是香江本地华人也好啊,还能有一份认同,可现在都这么大了才过来,能接纳才怪。

支付方式三言两语就说好了,洋行又对北美地区提出意见,卫东只好放弃自己代理北美的市场,还是由洋行代理。

下面就是代理费的讨价还价了,一番协商后先签订一年两亿的代理费。

卫东也早已经算过,如果能卖出一亿支电子表五家洋行可以赚5-6亿,去掉2亿的代理费,一家还能赚六千万,已经是很暴利的买卖了。

不过卫东赚的更多,一只电子表赚25港元,卖一亿只就赚25亿港币,自己只要负责生产,设计一些新的外观,洋行也可以自己设计建模,委托卫东进行生产。

一直到华灯初上,大体框架才完成谈判,也就是卫东用一年的代理权外加三亿的现金收购了太古船坞公司。

出了门,卫东喜形如色,这真是十分划算的买卖,看上去太古船坞是不值五亿,可这在港岛再想买这么大的地盘是不可能的了,以自己的身份去拍土地,势必会受到洋行的围剿,哪有这么买的痛快。

230万平方英尺可以建上万户房屋,还有大型的配套商业区,足以居住超过五万余人,更何况还有一个船厂的设备,太古船坞公司有一个五千吨级的船坞,还有两个三千吨级的船坞,可以制造和修理五千吨级以下的轮船,正好可以进入船舶制造业。

卫东回到深水湾,秦夏月和阎解娣已经眼巴巴地等着卫东,秦夏月埋怨道:

“你还知道回来?”

气的上前捏了一下秦夏月气鼓鼓地脸颊,松手后笑道:“我今天给你们买个城。”

“买个城?”

秦夏月气道:“赶紧洗手吃饭,我们都饿了。”

阎解娣也催促道;“就是,天大地大吃饭最大,我们都饿了。”

卫东摇了摇头先去洗漱,回来先吃饭,两人对卫东现在公司也有些上心,边吃边聊卫东把这两次的谈判详细地解说了。

秦夏月惊讶问:“你说花五亿买下一家船厂?”

“是啊,很大很大的,可以住五六万人的地方,这不就是一个城了吗?”

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